Как купить земельный участок в Нижегородской области

Желание построить дом вдали от шумного города, рядом с красавицей Волгой, посещает сердце и разум современного жителя мегаполиса. Для одних, идея купить загородное жильё в Нижегородской области связана с проведением выходных и праздничных дней. Другие люди, построив однажды домик мечты вокруг дивных пейзажей, уже больше не возвращаются в панельные стены города.
Приобретение готового строения не всегда отвечает желаниям покупателей. Люди мечтают купить участок, построить собственный дом, который они спроектировали сами или при помощи специалистов. Бывают ситуации, когда человеку не нравится соседство с другими людьми, и он желает приобрести обособленный участок земли в тихом месте.

Как правильно выбрать земельный участок

Выбор подходящего земельного участка в Нижегородской области – основная задача будущего загородного домовладельца. Практика земельных сделок демонстрирует важные нюансы, которые стоит учесть, совершая покупку земли под строительство дома:

• Особенности земельного рельефа и наклона почвы, а также её экологическое состояние. Обнаружить, что земля, на которой строится дом, превышает допустимые уровни загрязнения, — станет для собственника неприятной новостью.
• Особенности местоположения участка, — приоритетными локациями является близость территории к водоемам. Правда, стоит учесть момент весеннего половодья и вероятность затопления этой территории.
• Состояние земельного участка на предмет подключения к нему сетей свето- и водоснабжения.
• Пообщайтесь с жителями домов по соседству, какие у них возникают проблемы, чем они особенно довольны, какая особенность почвы в этих местах, плодородна ли она и так далее.
  

Оформление участка в собственность

После того, как подходящий земельный участок на территории Нижегородской области определен, наступает этап оформления документов на землю и непосредственно акт купли-продажи объекта. Это решающий момент, поскольку незначительная ошибка при подготовке документов спровоцирует впоследствии череду неприятностей для собственника. Лучше всего проводить сделку в присутствии профессионального юриста.
Оформляя земельный участок на Волге в собственность, помните следующее:

• Земля может находиться в собственности физического лица или организации. Перед тем, как купить землю, эти сведения обязательно уточните в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
• Также, не забудьте узнать о состоянии земельного участка – не причастен ли он к банковским залогам и иным долговым обязательствам.
• Перед покупкой участка для строительства будущего загородного дома осведомитесь в жилищной инспекции, можно ли строить жилой объект на данной территории.
  

Процесс покупки земельного участка

Как только все сведения собраны и необходимый пакет документов подготовлен, приступайте к сделке купли-продажи. Когда обе стороны, покупатель и продавец, имеют на руках полный пакет документов, процесс регистрации собственности займёт не более 2 недель. Если вы решили купить земельный участок у юридического лица, продажа может быть проведена при участии доверенного лица организации, в собственности которой находится земля. Финальная стадия – подача документации в федеральный орган Росреестр. Сделку можно считать успешно завершенной, как только вы получите сведения о регистрации права собственности на объект земли в Росреестре.