Многие жители больших городов стремятся купить земельный участок за городом, чтобы приезжать туда на выходные или, построив дом, перебраться на постоянное местожительство. Кто-то приобретает готовое строение и вместе с ним прилегающую землю, а кто-то, наоборот, предпочитает купить участок, на котором затем выстроит дом своей мечты или использовать его по своему усмотрению. Купить участок достаточно легко, но подойти к этому следует со всей ответственностью.
Выбор месторасположения участка
Для начала вам необходимо определиться с месторасположением земельного участка, который вы бы хотели купить.
• Наличие инженерных коммуникаций на участке или рядом с ним будет являться решающим фактором для тех, кто в дальнейшем захочет построить жилое здание.
• Интересен вариант покупки земельного участка вблизи различных водоемов или рек. Но в этом случае стоит разузнать, не затапливается ли прилегающая местность в весеннее время.
• Экология в выбранном районе также играет не последнюю роль при выборе, ведь наличие крупных предприятий окажется не лучшим соседством.
Проверка документов на землю
И вот найден подходящий земельный участок, отвечающий всем вашим требованиям. Перед покупкой не забудьте тщательно проверить документы на землю, воспользовавшись услугами юриста.
• Приобретаемый земельный надел может принадлежать физическому лицу или коммерческой организации , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
• В этом плане неплохо бы пообщаться с соседями, разузнав в какой собственности находится их земля.
• Расспросите их также, насколько они довольны своим участком, что выращивают и тому подобное.
Перед покупкой следует выяснить не находится ли земельный участок в залоге, и нет ли задолженности за него. Если вы приобретаете участок для застройки, то вам нужно убедиться, что назначение и разрешенное использование участка предполагают возможность строительства жилого дома.
Покупка и регистрация участка
После выяснения всех интересующих вас нюансов можно переходить к расчету с собственником и оформлению документов. Если владелец участка заблаговременно подготовил предпродажный пакет документов, то купить земельный участок и зарегистрировать приобретенную собственность можно в течение 1-2 недель. При покупке участка у собственнника – коммерческой организации можно поручить оформление сделки по доверенности ее сотрудникам, которые оперативно подготов ят и подадут все необходимые документы на регистрацию в Росреестр, сэкономив ваше личное время.
Только после того, как все необходимые бумаги о покупке земельного участка будут подписаны и оформлены в Росреестре, вы сможете вздохнуть спокойно и заняться освоением теперь уже своего участка