Покупка собственного участка земли считается выгодным вложением денежных средств. Сделка является дорогостоящей, и требует решение огромного комплекса сложных задач. Перед приобретением земельного участка следует ознакомиться с основными правилами по заключению сделки.
• Основная процедура
• Возможные риски при покупке
• Виды мошенничества
• Список документов для регистрации
• Помощь юридического лица

Основная процедура

Основной этап процедуры заключается в осмотре участка, и заключении обязательств методом специального договора. Продавец должен предъявить все необходимые документы, которые являются обязательными для регистрации в государственной структуре. Они подтверждают собственные права на владение конкретным земельным участком. В случае отсутствия подготовки всех документов необходимо определить сроки для их полной готовности. Следующим важным моментом служит заключение договора. Производится полный расчет будущего владельца с продавцом. Безопасным методом является оплата, которая использует систему банковских ячеек. Заключительным пунктом служит регистрация участка в государственной структуре.

Возможные риски при покупке

В мировой практике по приобретению земельных участков существует множество различных видов рисков. Перед совершением сделки следует с ними ознакомиться. Самым распространённым видом считается отсутствие естественного предназначения земельного участка. Многие земли с юридической точки зрения запрещено продавать. Они могут являться собственностью государства. Продавец может незаконным путём начать процесс продажи. В данной ситуации необходимо ознакомиться со всеми надлежащими документами. При наличии сложностей стоит отказаться от данного приобретения.
Риски могут возникнуть при неправильном оформлении всей документации. К ним относятся неточные сведения о земельном участке, несоответствие естественных габаритов земли. Для устранения подобных рисков следует посмотреть кадастровый паспорт. Стоит отнестись настороженно к оформлению сделки без согласия супруга. В результате будущий владелец может столкнуться с серьёзными проблемами. Во многих случаях риск возникает согласно невнимательности покупателя. В практике подобные процедуры встречаются часто. Следует всегда внимательно перечитывать документы.

Виды мошенничества

Многие участки выглядят элитными, и стоимость их является приемлемой для каждого покупателя. Продавец предоставляет клиенту уникальную съёмку определённого объекта и липовые документы. Они подтверждают отсутствие вредных веществ на территории участка. Будущий владелец не догадывается о возможных махинациях. В данном случае приобретённую землю запрещено использовать под строительство жилого помещения. Участки для возведения собственной недвижимости являются дорогим удовольствием. Мошенники путём обмана стараются заполучить огромные финансы клиента. В итоге покупатель теряет реальные деньги.
Опытные специалисты рекомендуют всем покупателям быть предельно внимательными при совершении сделки. Многие мошенники на сайтах объявлений по продаже недвижимости запоминают информацию конкретного владельца. Хитрым способом предоставляют лживые данные и получают деньги от клиента. В последнее время подобных ситуаций образовалось огромное количество.

Список документов для регистрации

В специализированный государственный отдел по месту расположения участка следует представить определённые документы. Каждый гражданин должен предъявить документ, который подтверждает конкретную личность. Представитель будущего владельца должен предъявить паспорт и доверенность, которая будет заверена в нотариальной конторе. Предприниматель должен иметь на руках документ, который подтверждает его государственную регистрацию.
Юридические лица должны предъявить учредительную документацию. В случае предоставления кадастрового паспорта владельцем земли при регистрации данный документ не понадобится. В обязательном порядке необходимо предъявить документ, который подтверждает согласие одного из супругов на оформление сделки. Перечень всех документов можно уточнить в юридической конторе. В каждой регистрационной службе находится специальный список всей необходимой документации.

Помощь юридического лица

Полная процедура проведения сделки требует особой внимательности и регулярной проверки всей документации. Она позволит устранить возможный обман со стороны мошенников и устранит ошибки, которые могут быть допущены в документах. Многие покупатели отказываются от проверки документов, чтобы сэкономить свои финансовые средства. Подобное приобретение может обернуться для любого гражданина серьёзными финансовыми потерями. Сделку можно оформить правильно, если обладать специальными знаниями и опытом в аналогичных делах. У обычного покупателя возрастает риск быть обманутым в подобной сфере деятельности. Экономия финансов обернётся потерей значительной суммы денег и огромным комплексом юридических проблем.
В данной ситуации лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Он на основании закона проверит должным образом все документы. Приблизительная стоимость по совершению сделок, которые связаны с продажей и покупкой земельного участка составляет около 50000 рублей. В стоимость входит тщательное изучение документов сделки, устранение возможных рисков по заключению договора. Расчёты определяются только юридической стороной. Юрист помогает пройти всю процедуру регистрации вступить в законные права на собственность.
Задача юриста заключается в сборе всей необходимой информации о праве владения собственником конкретного объекта. Он проверяет наличие сделок, которые совершались законным методом. Помощь юридического лица понадобится в обязательном порядке при совершении подобных сделок.

Участки под строительство дома ООО «Русское поле»

* Подробнее – в отделе продаж по тел. +7 (831) 4-140-140.